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部分城市银行二手房贷款暂停接单 房贷利率上浮最高达6%以上

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本报记者 彭妍

今年以来,部分城市银行二手房贷款“暂停接单”的风声不时传出。

近日,市场传言称广州部分网点暂停了二手房贷业务。除此之外,《证券日报》记者调查获悉,个别二三线城市房贷不仅利率有上浮,甚至有暂停受理二手房房贷业务的情况。

“额度控制的很严,放款时间至少要三个月到六个月。”不少银行工作人员对记者表示:“我们行也只与指定的一两家中介公司进行合作。”

多地房贷收紧

根据融360监测数据显示,全国重点城市的房贷利率整体水平进一步上涨。融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年2月20日至2021年3月18日,全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1BP。

据《证券日报》记者调查,重庆市多数国有银行首套房利率均上调。例如,某国有大行调整前,房贷利率为:首套房LPR(4.65%)+60个基点,即5.25%;二套房LPR+80个基点,即5.45%。调整后,该行房贷利率为:新房首套房LPR+70个基点,即5.35%;二手房首套房LPR+75个基点,即5.40%;新房二套房LPR+90个基点,即5.55%;二手房二套房LPR+95个基点,即5.60%。

另一家国有大行客户经理向记者透露:“我行已经接到通知,房贷贷款利率从5月1日开始上调。”

无独有偶,记者调查广东地区发现,除热点城市有利率上调现象外,惠州、梅州等城市银行房贷利率也有不同程度上浮。记者从某国有行个贷经理口中得知,该行的房贷利率近期已经上调,目前首套和二套房利率上调之后均在6%以上。

同时,贷款额度紧张、排队放款已成为部分银行普遍现象。《证券日报》记者分别致电咨询了部分银行,发现房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增二手房房贷业务受理,恢复时间未知。

记者通过电话联系上无锡某股份制银行支行的工作人员,该工作人员表示:“不接受二手房的贷款了,因为没有额度,之前审批通过的购房者正在排队等待放款,而且等待时间会加长”。

“受政策的影响,额度控制的很严,目前主要采取预约制,预约之后才可以受理,而且放款的时间比较久,在抵押登记办妥之后至少要等三个月到六个月。”广东惠州某国有大行支行的个贷专员对记者表示。

房地产行业贷款增速放缓

事实上,目前,多家银行出现额度紧张甚至暂停放款的现象,房贷利率也出现上涨,充分显示了房贷集中度管理新规的威力。

今年,房贷集中度管理新规的下发,使得各银行去年的房贷占比情况备受市场关注。部分相关数据也在近期的银行年报中披露,根据披露情况看,不少上市银行房贷占比“踩红线”,面临调整压力。也有部分银行占比未超过监管上限,但与监管上限较为接近。

央行数据显示,2020年人民币贷款增加19.63万亿元,同比多增2.82万亿元。具体到各家银行而言,贷款总额大多保持10%以上的增速。记者注意到,在总体贷款规模大幅上涨的同时,房地产行业贷款总额增速相对而言有所减缓。

建行的年报显示,2020年建设银行新增人民币贷款1.76万亿元,贷款余额16.79万亿元,无论是贷款余额还是贷款新增数据都达到了历史最高水平。其中,个人住房贷款余额5.83万亿元,增幅9.91%。此外,房地产开发类贷款余额4727.28亿元,较2019年增加764.25亿元。

多家银行管理层在业绩说明会上和年报中透露了当前房地产信贷情况及未来发展方向。多位银行高管重申,今年将坚决落实监管部门房地产调控的政策,持续加强房地产贷款的管控力度。与此同时,今年在涉房贷款流向上,将优先支持重点城市优质房企及购房刚需群体。

建设银行副行长吕家进指出:“总的来说,过渡期较为充裕,新规对贷款规模增长的影响比较小,存量超标的部分我们会逐渐消化。对于个人住房贷款,优先支持刚需群体,满足人民群众合理的一般住房需求和住房改善需求。”

今年涉房贷款调整力度将加快

对于近期部分城市部分银行房贷额度收紧,出现房贷利率上调、暂停受理房贷业务等现象。中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产调控的核心是银行。从2020年看,房贷相对宽松叠加部分经营贷进入楼市,导致了这一轮持续一年多的房价上涨,特别是一二线热点城市,房价上涨明显。但随着经济的恢复,信贷供应量逐渐开始回归常态,房贷有所收紧以及经营贷严查便成为了2021年以来的主要特征。

他认为,目前来看,大部分银行的房贷依然正常发放,只有广州等少数查经营贷严格城市房贷额度相对紧张。整体看,房贷利率主流还是平稳的,部分城市部分银行的收紧,主要是因为经营贷严查下,按揭房贷的需求增加,凸显房贷供应不足,导致房贷利率上行。

央行近日公布的3月份和一季度信贷数据显示,同期居民户中长期贷款依然是刷新历史记录的。3月份新增信贷数据显示,以个人住房按揭贷款为主的居民中长期新增信贷显著超出季节性,当月新增居民中长期贷款6239亿元,环比多增2126亿元,在基数抬升背景下,同比仍多增1501亿元。

不过,有银行业内人士在接受《证券日报》记者采访时表示,主要还是政策原因,在房贷集中度相关新规颁布后,各地开始收紧房贷的审核与发放。一方面,供给端骤然收紧;另一方面,需求端持续存在,因此房贷利率将呈现出上升之势,后续规模将平稳增长。

“可能采取审核手段变严、放贷周期变长、密切监测贷后状况等方式。监管压力下,房贷额度十分有限,未来投放的节奏将会趋缓。”被问及未来商业银行可能采取的调控方式,上述银行业内人士告诉记者。

责任编辑:梁斌 SF055

美股收盘涨跌不一!特斯拉涨逾8%助标普再创新高

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原标题:美股收盘涨跌不一!特斯拉涨逾8%助标普再创新高 来源:腾讯美股

腾讯证券4月14日讯,美股三大指数周二收盘涨跌不一,标普500再创新高,因美国3月通胀温和提振市场信心,但美国建议停止接种强生新冠疫苗,令市场承压,道指跌逾百点。恐慌指数VIX跌1.54%,报16.65点。

截至收盘,道指跌68.13点,报33677.27点,跌幅为0.2%;纳指涨146.1点,报13996.10点,涨幅为1.05%;标普500指数涨13.6点,报4141.59点,涨幅为0.33%,成分股特斯拉涨8.6%,市值重返7000亿美元。

科技股方面,知名科技股中苹果涨2.43%;Facebook跌0.57%;亚马逊涨0.61%;微软涨1.01%;谷歌涨0.55%;奈飞涨0.17%。

强生跌1.34%,原因是美国建议停止接种其新冠疫苗,因担忧血栓问题。比特币创历史新高,概念股纷纷大涨,迅雷涨4.41%,嘉楠科技涨11.19%。红黄蓝股价涨1.74%,官方通报红黄蓝幼师发男童闻脚事件处理结果:涉事人刘某拘留7天。新能源汽车股纷纷上涨,蔚来涨3.61%,小鹏汽车涨4.38%,理想汽车涨0.18%。

欧股大体走高,斯托克600指数涨0.12%,GDP等关键经济数据和企业财报成市场关注焦点。截至收盘,上证综指跌0.48%,日经225指数涨0.72%,韩国KOSPI指数涨1.07%。

美国WIT期货价格上涨0.8%,报收于每桶60.18美元;国际布伦特油价上涨0.6%,报收于每桶63.67美元,均创4月初以来收盘新高,因中国贸易数据强劲,且欧佩克预测经济活动和原油需求将大幅增长。

黄金期货价格上涨0.9%,报收于每盎司1747.60美元,终结二连跌走势,因3月份美国CPI环比上涨0.6%,超出预期。另外,美国国债收益率在通胀数据公布之后下降,而美元汇率也有所下跌,对金价起到了支撑作用。

美国3月CPI温和,美债收益率震荡下跌

根据美国劳工统计局今日公布的数据显示,美国3月CPI同比增长2.6%,预期增长2.5%,前值增长1.7%,创下2018年8月以来的最高水平。然而,美国3月核心CPI同比增长1.6%,预期增长1.5%,前值增长1.3%;环比增长0.3%,预期0.2%,前值0.1%。

消息传出后,10年期美债收益率下跌1.2个基点至1.664%。近来,由于市场预期美国经济将迎来强劲复苏,以及更高的通胀,美债收益率快速攀升。

周日,美联储主席鲍威尔强调,预计通胀未来几个月将上升,但是这种改变将是暂时性的,原因是疫情导致的封锁、刺激措施带来的额外消费支出,以及被压抑的需求,导致去年通胀数据的基数较低。拜登政府的经济学家们在周一也如此表示。与此同时,私营部门策略师和经济学家们还表示,该数据可能不是衡量通胀上涨的真实指标。

投资公司Putnam Investments在周一的研报中表示,我们很快就会看到2020年新冠疫情大流行对经济数据的影响。一个特别关注的领域将是通货膨胀。我们要传达的信息很简单:不要被标题通胀数字给骗了。

美国建议停止接种强生新冠疫苗 因担忧血栓问题

美国卫生官员建议暂停使用强生的Covid-19疫苗,因担心其引发罕见的严重血栓副作用。

美国疾控中心和美国食药管理局(FDA)周二在联合声明中说,在六名年龄介于18至48岁的女性身上,发现一种伴随血小板减少的脑静脉窦血栓形成。这两家机构表示,截至4月12日,强生新冠疫苗累计接种超过680万剂次。

随后,强生公司决定,主动推迟在欧洲推出其Covid-19疫苗。公司正在与欧洲卫生部门联合调查血栓病例。

美股一季度财报季即将拉开帷幕

美国大型银行将于本周发布财报,开启第一季度财报季,这些财报可能会提供美国大公司在新冠病毒危机一年后的整体健康状况的“快照”,也可会能提供对金融市场持续风险的洞察。

高盛集团、摩根大通和富国银行将率先公布第一季度财报,这将为在创纪录高位的市场买入或抛售股票提供新的催化剂。

Truist Consulting Services的首席市场策略师基思·勒纳(Keith Lerner)表示,随着财报季的开始,“我正在等待市场的反应。很多(公司的预期盈利)已经被计入市场价格,现在市场希望看到的是实际盈利,以确认这是正确之举。因此,财报给人带来积极惊喜的门槛已经上升。”

经济数据及解读:

美国3月未季调CPI年率录得2.6%,创2018年8月来新高;美国3月季调后CPI月率录得0.6%,为去年7月来新高。美国3月CPI创下创下2012年以来最大涨幅,进一步证明随着经济复苏和需求走强,通胀压力正在加大 。排除价格不稳定的食品和能源部分,核心CPI环比上涨0.3%,为7个月以来的最大涨幅,反映租金和车险费用的上涨。CPI数据和其他许多经济数据一样,在疫情开始时由于封锁措施和企业大范围关闭而下降,与其他数据相比,CPI数据3-5月份的同比增幅将显得尤其大。

通胀的大幅上涨是意料之中的,并在很大程度上被认为是暂时性的,而并不意味着长期处于休眠状态的通胀已被重新唤醒。消费者物价指数2.6%的同比升幅远高于前一个月的1.7%,尽管轻松超过了美联储2%的通胀目标,但更多地是反映了去年一段时间的情况,当时全球大部分地区都由于新冠病毒大流行而进入封锁状态,导致物价暴跌。经济学家表示,随着美国经济继续重新开放,他们预计未来几个月物价将进一步上涨,但相信美联储将继续认为这种上涨是暂时的。金融咨询公司Plante Moran Financial Advisors的首席投资官吉姆·贝尔德(Jim Baird)表示,“3月通胀飙升是好几波重大浪潮中的第一波,这几波浪潮将在未来几个月把通胀率推高至多年未见的水平。即便如此,即将到来的通胀涨势也不应引起恐慌。”

美国3月NFIB小型企业信心指数为98.20,相比之下经济学家此前预期为98,而此前一个月为95.80。

全美独立企业联盟(NFIB)的首席经济学家比尔·邓克尔伯格(Bill Dunkelberg)表示:“随着各州和地方政府放松限制措施,‘主街’上的情况正在好转,但对于全国的小型企业来说,如何找到合格的劳动力是一个很关键的问题。小企业主正在与新冠病毒大流行以及失业救济金的增加展开竞争,失业救济金的增加导致一些工人无法进入劳动力人口。然而,业主们仍然决心雇佣工人,发展它们的业务。”

美联储相关动态:

美联储发布的贴现利率政策会议纪要文件显示,12个地方联储的董事都认为经济复苏势头强劲,对前景持乐观态度,但不确定性上升,并预计通胀率将上升到2%或略高于2%的水平。

费城联储主席帕特里克-哈克(Patrick Harker)表示,撤回宽松政策没有任何意义,美联储的政策目前将保持稳定,没有理由撤回支持措施,复苏尚在初步阶段。他表示,美联储有时间采取行动,因为通胀并没有失控,包括科技和全球化在内的很多因素可以压低价格。他预计通胀不会失控,美联储了解应对高通胀的工具;而如果通胀真的失控,美联储将采取相应的行动。哈克预计,通胀将在今年略高于2%的目标水平,并指出不仅是通胀水平,通胀的速度也很重要。

哈克预计,2021年美国GDP将增长约5%,并预计今年失业率将下降,仍然认为经济复苏有点脆弱。他表示,如果不能获得群体免疫,就不能让经济完全恢复,而关于强生公司疫苗的新闻可能会让人们对疫苗更加犹豫不决。

里奇蒙德联储主席托马斯-巴尔金(Thomas Barkin)表示,实时指标显示美国处于“经济繁荣时期”,预计美国经济将在春季和夏季出现强劲增长,美国有望能在秋季恢复“全部业务” ,但供应短缺可能限制GDP的上行。巴尔金表示,确实认为今年会有消费者价格压力,但预计长期通缩的力量将调节价格,美国经济离滞涨还很遥远。他还表示,他的预期是美联储在调整利率之前先调整资产购买行动。

美股后市将走向何方?

摩根士丹利的策略师迈克·威尔逊(Mike Wilson)在一份客户报告中写道:“小盘股和周期股的崩溃可能是一个潜在的预警信号,这表明与梦想中的经济重启相比,实际上的重启要困难得多。”

瑞银私人财富管理公司的董事总经理汤姆·曼托(Tom Mantione)表示:“即便股市处于纪录高位,我们仍旧预计股市将进一步上行,因其得益于支持性的财政和货币政策、经济数据的改善以及新冠肺炎疫苗接种速度的加快。”

独立顾问联盟(Independent Advisor Alliance)的首席投资官克里斯·扎卡雷利(Chris Zaccarelli)表示:“投资者担心拟议中的基础设施计划将对企业利润产生影响。如果企业税率从21%上调三分之一至28%,那将对盈利造成重大打击。”

杨空砍53分王少杰六犯 北控负青岛无缘季后赛

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4月13日,2020-21赛季CBA收官大战青岛与北控的比赛火辣开战。在上半场领先的情况下,下半场惨遭青岛逆转,最终青岛106-99击败北控,青岛豪夺8连胜收官,而北控不仅遭遇2连败,而且也遗憾地与季后赛无缘。值得一提的是,王少杰末节六犯离场。

青岛:亚当斯28分7板,刘传兴9分17板,赵泰隆19分,约翰逊18分11板,赵大鹏12分2板,林韦翰7分4助,王庆明5分3板,张骋宇6分3板。

北控:约瑟夫-杨53分6板6助3断!!张帆20分7板,邹雨宸11分14板,王少杰6分6板,俞长栋2分6板,孙悦2分2板,孙桐林2分3板,李根3分1板。

首节一开战,双方的手感都有些“紧”,打铁犯规频频出现,打了4分多钟,北控才6-5领先1分。随后北控打了青岛一波8-3小高潮,稍稍拉大分差。青岛内外开花回敬一波流,将比分扳成16平。北控连得5分,青岛连续内线开火还以颜色。两队25平进入次节。次节北控一开场连得9分,拉开差距。青岛多点开花回敬12-0冲击波,反超北控3分。随后双方分别战成37平,39平,41平。最后阶段北控连得9分,以50-41领先青岛9分进入到下半场。

易边后,北控打出8-5开局,将分差优势扩大到12分。王庆明、

飙中3分,赵泰隆内外开花连得8分,青岛打出11-0冲击波将分差缩小到1分。张帆、亚当斯互飙3分,青岛将比分扳成了69平。第三节战罢,青岛72-71领先北控1分。单节,青岛轰出31-21。末节,青岛打出7-2开局,扩大优势到了6分。此后两队你来我往,青岛始终占据微弱优势。王少杰进攻犯规,6犯离场。赵泰隆、亚当斯连飙3分,青岛打出10-0冲击波,在比赛还有1分43秒时斩获两位数优势。最终,青岛106-99击败北控。

(苦文)

巴菲特在2019年称收购企业估值太高后 今年会怎么说?

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原标题:巴菲特在2019年称收购企业估值太高后,今年会怎么说?

来源:金融界网

金融界网2月27日消息,伯克希尔哈撒韦公司将在周六宣布了第四季度业绩,而且公司首席执行官、传奇投资家沃伦•巴菲特(Warren Buffett)也向股东们发布了年度致股东信。人们肯定会仔细研究这封信,从中寻找苹果下一笔重大交易可能是什么的线索。

在2019年的信中,巴菲特表达了他想进行“大象规模的收购”的愿望。但当时表示,对具有良好长期前景的企业来说收购价格“太高了”。

因此,鉴于标普500指数已经上涨了约40%,投资者将会关注两年后他如何看待估值。此外,除了典型的战略买家之外,私人股本公司和SPACs也在竞相收购其他公司,这加剧了对一笔好交易的竞争。

尽管这可能不是巴菲特和商业伙伴查理•芒格一直渴望的大规模交易,但伯克希尔可能会继续增持伯克希尔的股票。

2020年前9个月,该公司回购了160亿美元自己的股票;截至2020年9月30日,该公司坐拥1457亿美元现金、等价物和短期投资。

此外,还可以看看他对第四季度增持的新股以及其认为有价值的特定行业的评论。在四季度伯克希尔买入了威瑞森(Verizon)和雪佛龙。

在三年时间里,伯克希尔B股至少有两年时间落后于标普500指数,这可能是该公司目前能拿出的最好交易。

投资者提问:董秘您好,请问贵公司是否打算发展IoT业务

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投资者提问:

董秘您好,请问贵公司是否打算发展IoT业务

董秘回答(星帅尔SZ002860):

您好,感谢您对公司的关心。公司暂时没有物联网业务发展规划。

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帕金斯:库里超越了不平凡 他是划时代天才的真正定义

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直播吧4月13日讯 库里今日砍下53分,成为勇士队史得分王的同时也率队战胜掘金。

赛后,评论员帕金斯发推称赞库里,他写道:“我受不了湾区这个绿眼睛白皮肤的家伙了!!斯蒂芬-库里!超越了不平凡!并且他就是划时代天才的真确定义!他今天用53分给掘金和约基奇打了一顿屁屁,我的神呐!”

(史蒂夫盖伦)

【来源:直播吧】

波特:享受自己变好的过程 但我知道自己还有很多方面需要提升

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直播吧4月10日讯掘金今日险胜马刺,收获8连胜,赛后迈克尔-波特接受了采访。

过去20场比赛,波特的投射十分出色,其中投篮命中率超过60%,三分命中率超过50%。记者赛后问他的投篮是否进入了zone的状态。

波特表示:“我只是努力上场打出比之前更好的表现。就像球队有某些目标一样,这样球队就不会沾沾自喜,我也有一些目标,但距离达成嗨很远。”

“现在我感到很开心,享受自己变好的过程,享受球队赢球的过程。所以,我不会让这些数据影响到我,因为我还有很长的路要走,我还有很多方面要提升。”波特说道。

此役,波特出战40分钟,15中8,三分7中2,砍下22分10板2助攻。

【来源:直播吧】

庄神复出15+12波普28分 总决重演湖人不敌热火

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北京时间4月9日,去年总决赛对手相遇,热火主场110-104以击退湖人。

热火(27-25)艰难过关。吉米-巴特勒得了28分7个篮板,维克托-奥拉迪波18分,巴姆-阿德巴约13分7个篮板,邓肯-罗宾逊11分,特雷沃-阿里扎8分。替补出场的泰勒-希罗15分。

湖人(32-20)功亏一篑。卡德维尔-波普28分,“庄神”安德烈-德拉蒙德复出,得了15分12个篮板,韦斯利-马修斯14分,马基夫-莫里斯12分,丹尼斯-施劳德8分、14次助攻和6个篮板。(吴哥)

迎面地产私募挑战与未来,2021观点资本圆桌上海站圆满闭幕!

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原标题:迎面地产私募挑战与未来,2021观点资本圆桌上海站圆满闭幕! 来源:观点地产新媒体

(2021年4月8日·上海)这是一次地产私募界的相聚盛会。在春日暖融融的上海,经济学家、房地产私募基金、开发企业、金融机构等高层相聚一堂,共拥芳菲四月天。

去年以来,私募投资基金监管规定的出台以及最新的《证券法》对行业的监管,让房地产私募基金行业走向健康发展的新赛道。

行业自律体系逐步完善的同时,亦面临更多的挑战和机遇。随着房地产私募基金行业马太效应的加强,机构主体间的竞争愈加激烈,需要更稳健的发展策略。此外,存量时代的趋近,让资产管理的重要性愈发凸显,地产私募的业务机会更加多元。

而公募REITs元年的到来,更是向行业同步发起追问,未来私募基金的前路如何探寻?强监管下,私募发展又该如何谋变?

2021年4月8日,以“地产基金的挑战与未来”为主题,2021观点资本圆桌于上海顺利闭幕。在逾5个小时的讨论中,与会嘉宾希冀在中国私募基金规模最为集中的上海找到共鸣,一起寻找行业持续向上的力量。

宏观大势与私募基金运营关键

要辨明房地产私募基金的方向,离不开基于宏观视角的观察与思考。

在资本圆桌的会议开始,著名经济学家连平就为与会嘉宾分享了当前宏观环境以及经济发展趋势,他认为中国经济正在实现稳步恢复性增长。房地产方面,由于房企融资仍在受限,房地产投资保持平稳的可能性较大。

连平坚信,房地产行业依然还有不错的成长空间,主要在新型城镇化,城市群和都市圈中间。但该空间不是指总量的概念,更多的是结构性的改变。

行业前景向好,不过由于监管层对私募基金有了更多细化的要求,因此行业面临的挑战亦不可谓之轻松。在接下来的对话中,中城投资助理总裁冯雄杰认为房地产私募基金要回归到私募和投资的本源。长期资金、组合投资能力以及主动管理能力,将成为地产基金跨越周期的核心要素。

持相同观点的还有建银国际金融有限公司董事总经理曾粤晖,他认为地产作为强周期的行业,如何穿越,是非常有挑战性的,尤其是做长期资产配置,更需要高瞻远瞩的眼光,前瞻性地作出资产调配。同时也需要适应市场、政策端的需求。

康桥集团副总裁兼华东区董事长肖春和从历史发展的角度,将房地产行业划分为三个发展阶段,他认为现在行业已经进入第三个阶段,也即是向管理要红利的阶段。

这也意味着,过去依赖土地红利、金融杠杆红利的房地产时代走向终结。与地产共生,房地产私募基金同样要适应以能力致胜的新赛道。

绿地金融控股集团首席战略官李想指出,未来房地产行业的金融属性会更强,但金融的杠杆作用将被淡化,赋能作用将越来越强化。作为房地产金融极为重要的一部分,未来私募基金可供发挥的空间还很大。

地产+畅想与公募REITs机会

的确,随着房地产行业走向深化,衍生出更多的业务方向,其中蕴含的机遇与空间更加可期。对于房地产私募基金而言,未来发展的关键是如何利用资本优势,匹配衔接行业需求。

会议过程中,不少嘉宾给出了不同的答案,畅想房地产私募基金与地产+的多样化空间。

信城不动产集团创始合伙人、董事总经理刘波提出,城市更新是一个特别适合地产基金机构的领域。城市更新本身的风险很大,也很多,对操作人员的要求比较高,而前端企业也经常遇到融资难的问题,更适合股权投资的地产基金介入。

光大安石董事总经理万水航和与会嘉宾分享商业投资的经验。当前北上广深已经进入了存量阶段。挖掘持有型物业的价值似乎成为趋势性选择。他指出光大安石在商业投资上,很少自己拿地盖商场,很多都是收购,因地制宜地看项目周边的主力消费人群、做好定位,把独特的价值挖掘出来。

在超过5个小时的讨论交流中,与会嘉宾一致认为把投资和运营的利益进行深度的绑定,才能更好的实现房地产私募基金的发展。晨曦基金副总裁阮晓俊是上述观点的有力输出者。他还指出,目前,各家房地产私募基金不管是怎样的出身和背景,都在基于自身的能力形成差异化的竞争优势,在这个赛道深耕,是业内基金坚守的核心道路。

可以说,与地产行业的深度融合、共享发展是资本圆桌中的热门话题。而即将走完“最后一公里”的公募REITs,对地产私募基金而言又意味着什么?这引发了在场的嘉宾的又一波讨论高潮。

喆安投资总经理车阳认为,公募REITs和房地产私募基金的关系就像PE和上市公司,如果没有上市公司这个汪洋大海,私募基金或者PE,或者VC,都不可能有一个很好的通路。因此,私募基金还是要在资产管理的角度发挥更多的作用,因为私募基金的优势就是投资管理能力和未来的让价值提升的能力。

信保基金 REITs 平台总经理李文峥从技术的层面分享了未来私募基金与公募REITs更多的合作机遇。他分享称,公募REITs在基金管理上,有一些角色,如交易协调员等是需要私募基金去承担的。另外,回归到资产管理端,将金融和资产能力结合最好的其实是私募基金,只要把优势发挥出来,各自找好关键点去把握,机会还是非常多的。

马斯克计划在德州建造一座新城市 并鼓励朋友们搬到那里

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原标题:马斯克计划在德州建造一座新城市 并鼓励朋友们搬到那里

4月6日消息,据国外媒体报道,今年3月份,外媒报道称,特斯拉首席执行官(CEO)埃隆·马斯克(Elon Musk)计划在德克萨斯州建造一座名为Starbase的城市。

本周,马斯克在推特上表示:“请考虑搬到位于德州博卡奇卡村的Starbase市或更大的布朗斯维尔和南帕德雷地区,并鼓励朋友们这样做!SpaceX对各类工程师、技术人员、建筑商和基本支持人员的需求正在迅速增长。”

去年12月份,马斯克从加州搬到了德州。他表示,这样做的原因是为了能够密切关注特斯拉在德州奥斯汀新建的超级工厂,以及他旗下美国太空探索技术公司SpaceX的星际飞船项目。

目前,特斯拉正在德州奥斯汀新建一座超级工厂,该工厂位于特拉维斯县东南部,耗资11亿美元,目前建设进展迅速,计划最早今年开始生产汽车。特斯拉表示,计划在该工厂生产其首款电动皮卡Cybertruck、Semi电动半挂卡车、Model 3以及Model Y等。

今年3月底,马斯克在推特上表示,到2022年,其奥斯汀工厂将雇佣超过1万名员工。这一数字将是特斯拉曾经承诺的最低招聘人数(5000人)的两倍。

在德州扎根的不仅仅是特斯拉,马斯克旗下的SpaceX也在德州南部设有发射设施。此外,该公司正在德州博卡奇卡打造新的大型星际飞船。外媒称,该公司一直将博卡奇卡村作为试飞设施和发射活动的基地。

除了特斯拉和SpaceX,马斯克旗下的隧道挖掘公司“无聊公司”(Boring Company)也在德州奥斯汀设有分部。

此外,马斯克旗下的脑机接口公司Neuralink似乎也在德州扩大业务。该公司发布的招聘信息表明,该公司可能把业务扩展到德州。(小狐狸)